Dugopolje: spacious villa with a pool and garage

Eladó · Villa · Azonosító IB-14165

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 2321 EUR/m²
Lakóterület: 280 m²
Telekterület: 280 m²
Szobák: 4
Távolság a repülőtértől: 25 km

54%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 280 m² esetén ez körülbelül havi 4823 EUR, illetve évi 57 874 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Dugopolje: spacious villa with a pool and garage This beautiful two-story house is located in an excellent and quiet location in Dugopolje. The villa is fully furnished and covers 280 m² of living space, offering an ideal space for a family or an investment in tourist rental. On the ground floor, there is a living room, two bedrooms (one of which has its own toilet with a shower), an additional larger toilet, a kitchen, a summer kitchen with a canopy and a fireplace, and a pantry. In front of the house, there is a pool that provides refreshment and relaxation during warm summer days. The upper floor offers two more bedrooms (one with its own toilet), a gym, a recreation and relaxation area including billiards and table football, and a covered terrace. The house has two garages with direct access to the home, and there is enough space for parking in front. The villa is currently used for tourist rental, with very good occupancy, allowing the future owner to continue the business immediately and without additional investments. The location is still very convenient – close to all main amenities in Dugopolje, yet far enough to ensure peace and privacy.