Country estate, house with 3 outbuildings, garden, Brinje, 235 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13802

99 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 99 000 EUR
Négyzetméterár: 291 EUR/m²
Lakóterület: 340 m²
Telekterület: 37 602 m²
Építés éve: 1962
Távolság a repülőtértől: 53 km

61%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 751 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Country estate, house with 3 outbuildings, garden, Brinje, 235 m2 A small country estate is for sale in Brinje, not far from the center. It consists of a main house that needs to be completed and 3 auxiliary buildings. A plot of 1,087 m2 extends next to the house, and an additional 3,236 m2 is located across the street from the house. In the immediate vicinity belongs a forest of 1,616 m2. The remaining 31,663 m2 is within 200 m2 as the crow flies. The reconstruction of the existing house, which was made of wood, was started at the beginning of 2023 in accordance with the main project. The house consists of a tavern that has remained original in stone with a poured concrete floor covering, a ground floor and a first floor that has been replaced by timber with concrete and brick. The economic facilities remained the same. The house needs to be finished, it is possible to make two residential units. With an additional investment, an indoor swimming pool can be built in a larger commercial building, while another building could be used for socializing with a mini bar and a fireplace for baking. The third facility could be converted into a sauna, gym and similar. Numerous forest trails provide the opportunity for various activities, and it takes about 30 minutes to get to the sea. The property is located in a quiet and rural environment, in the immediate vicinity of the forest, 3 km from the center. It is ideal for those who seek peace and well-being.