A house is for sale with a large terrace offering a magnificent view: on one side the tower…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14154

222 460 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 222 460 EUR
Négyzetméterár: 1049 EUR/m²
Lakóterület: 212 m²
Telekterület: 1589 m²
Építés éve: 1975
Távolság a repülőtértől: 30 km

72%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

18,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 212 m² esetén ez körülbelül havi 3428 EUR, illetve évi 41 140 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A house is for sale with a large terrace offering a magnificent view: on one side the tower of the Samobor Old Town, and on the other a view stretching from Slovenia to Zagreb This house is an ideal investment for anyone wanting to get into rural tourism, hospitality, or simply escape the hectic pace of city life. The terrace is large enough to fit a good number of tables, and the interior layout of rooms and storage spaces itself allows for a hospitality business (although so far it has not functioned as a hospitality venue but rather as a venue for gatherings of larger groups of people). It is also ideal for those who want to spend part of their life in untouched nature, enjoying all the benefits of a large surrounding plot. The house has electricity and water (cistern), and a public water main and city transport run alongside it. Renovation is needed.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.