Three-storey house with garage and large terraces.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14171

510 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 510 000 EUR
Négyzetméterár: 1536 EUR/m²
Lakóterület: 332 m²
Telekterület: 243 m²
Szobák: 5
Távolság a repülőtértől: 11 km

70%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 332 m² esetén ez körülbelül havi 5719 EUR, illetve évi 68 622 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Three-storey house with garage and large terraces. The house in Kaštel Sućurac offers a complete living space spread over the ground floor and three floors, with a total area of 332.3 m². It is located in an environment that provides easy access to everyday amenities such as shops, schools, transportation and other services. Due to its structure and layout, the house offers the possibility of comfortable living for several family members, but also of separating individual parts for rent or independent living. The price also includes a 24.45 m² garage, which further contributes to the practicality of the property. The ground floor consists of a smaller residential unit that functions as a separate apartment. It consists of a room of 16.58 m², a kitchen of 6.12 m² and a bathroom of 2.52 m². This space can serve as an independent apartment for guests, family members or tourist rental, as it is separated from the rest of the house and provides the necessary privacy. On the first floor there is an apartment that includes a kitchen, bathroom, living room and two bedrooms. Both rooms have access to a loggia that leads to a terrace of 20.61 m². This outdoor space allows for outdoor living throughout most of the year and is an extension of the interior of the apartment. The second floor is designed as a single space that combines the living room, kitchen and dining room. This layout creates a sense of connection within the main rooms and allows for flexible layout. There is also a bathroom with a toilet on this floor. The space opens onto two loggias of 9.92 m² and 7.30 m², which provide additional opportunities for using the outdoor space. The third floor includes two bedrooms of 26.26 m² and 13.23 m². The larger room has access to two terraces: one covered of 11.29 m² and the other smaller of 7.30 m². This floor offers a quieter part of the house, suitable for relaxation and privacy, while the terraces allow for outdoor living with a view of the surroundings. The entire house, thanks to its structure, can be used in various ways – from family living to a combination of permanent residence and rental. The floor plan allows for a clear division of functional units, which increases flexibility and the long-term value of the property. The house is located in a location that facilitates everyday life, which further contributes to its attractiveness for future owners.