House, 28 m², Zagreb

Eladó · Ház · Azonosító IB-13984

35 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 35 000 EUR
Négyzetméterár: 1250 EUR/m²
Lakóterület: 28 m²
Telekterület: 764 m²
Szobák: 1
Távolság a repülőtértől: 15 km

66%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 28 m² esetén ez körülbelül havi 427 EUR, illetve évi 5129 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJEMO VIKENDICU U ČUČERJU - SAVRŠENO MJESTO ZA ODMOR U PRIRODI, NADOMAK ZAGR Na svega tridesetak minuta vožnje od centra Zagreba, u mirnom i zelenilom okruženom naselju Čučerje, nalazi se ova legalizirana drvena vikendica površine 27 m², smještena na prostranoj parceli od 764 m². Objekt se sastoji od podruma i prizemne etaže . Lokacija pruža idealan spoj prirodnog okruženja i blizine grada, što je čini savršenim izborom za bijeg iz urbanog ritma. Parcela se nalazi uz asfaltiranu cestu, što omogućuje jednostavan pristup tijekom cijele godine. Na parcelu je već doveden priključak za električnu energiju, dok se priključci za vodu i kanalizaciju nalaze uz samu cestu, neposredno ispred parcele. Postojeća drvena vikendica je legalizirana, što budućem vlasniku omogućuje da na njenom mjestu bez poteškoća izgradi zamjenski objekt prema vlastitim željama i potrebama. Osim objekta, parcela nudi brojne dodatne prednosti. Na zemljištu se nalazi uređen voćnjak, nasad vinove loze te vrt, što je idealno za one koji uživaju u vrtlarstvu, održivom načinu života ili jednostavno žele uživati u plodovima vlastitog rada. Cijeli posjed okružen je netaknutom prirodom i pruža mir i privatnost kakvu je danas sve teže pronaći, a sve to u neposrednoj blizini glavnog grada. Ova nekretnina idealna je za vikend-odmore, obiteljska druženja, bavljenje hobijima u prirodi, ali i kao potencijalna lokacija za stalni boravak za one koji žele živjeti izvan gradske vreve, a i dalje imati sve sadržaje Zagreba na dohvat ruke. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Prilika za ovakav miran kutak blizu grada ne dolazi često. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.