Apartment Split, center, 7th floor, sea, city and island views.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13007

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 7619 EUR/m²
Lakóterület: 63 m²
Szobák: 2
Emelet: 7
Távolság a repülőtértől: 12 km

51%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 63 m² esetén ez körülbelül havi 1085 EUR, illetve évi 13 022 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment Split, center, 7th floor, sea, city and island views. Penthouse with a total gross area of 88 m2, including spacious terraces,It is located in an extremely attractive and quiet location in Split, with a park environment that provides a pleasant everyday life and proximity to all important amenities. The apartment is designed to offer exceptional flexibility in decoration: there is only one load-bearing wall in the entire space, located on the terraces, while all other walls are partition walls and can be easily removed or changed. This feature allows the buyer to completely adapt the floor plan to their own wishes - from an open concept to the formation of several separate rooms. The apartment consists of an entrance hall that on the left leads to a bathroom with a toilet and a large space in which the living room, dining room and kitchen are united. This room has access to a western terrace. There are also two large bedrooms in the flat, each bedroom has access to an eastern covered terrace that can be closed, so that each room has a separate unit for fresh air and plenty of natural light. The property stands out for its unique panoramic views. The apartment offers a view of the sea on both sides, the entire city of Split, Marjan and the surrounding mountain ranges - Mosor, Kozjak and Biokovo. The apartment is located in the city center, on the top of a residential building with an elevator, in the immediate vicinity of all amenities necessary for everyday life such as schools, restaurants and cafes. An ideal property with great potential.