Brac, villa for sale, 1.750.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-17016

1 750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 750 000 EUR
Négyzetméterár: 5952 EUR/m²
Lakóterület: 294 m²
Telekterület: 542 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 5

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 294 m² esetén ez körülbelül havi 5060 EUR, illetve évi 60 723 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful villa with four bedrooms and five bathrooms, with spectacular sea views. It is located on a plot of 542 m2 and has 294 m2 of living space. The villa has two floors and is built and equipped to the highest standards. The open ground floor has a modern kitchen which is connected to the living room and dining room. On the ground floor there is also a furnished terrace with beautiful sea views, as well as a gym with sauna. On the first floor there are four spacious and luxurious bedrooms with double beds, private bathrooms with bath or shower. Three bedrooms have access to a balcony with amazing sea views, while one bedroom has access to a terrace. In the garden there is a beautiful pool, deck chairs and a stone barbecue grill with a table, and a playground for children. In the attic of the villa there is a mechanical part, and unfinished space, of approximately 80 m2. The villa has all the infrastructure and a combination of solar panels, and two parking spaces. It is being sold furnished. Above the villa there is a building plot of 714 m2, that is also for sale. The price is 400 € / m2.