Brac, villa for sale, 1.300.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16663

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 5417 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Telekterület: 481 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 4134 EUR, illetve évi 49 607 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

The luxurious and contemporary architectural design with exposed white walls surrounding the swimming pool give a special architectural feature to this incredible property that extends over 240m2 of living space. The villa has a total of 5 bedrooms, 5 bathrooms (with floor heating), a living room on the roof, a Finnish sauna, a heated private pool of 34 m2 with hydromassage, an outdoor projector and a very spacious living area with full-length windows that fluidly connect the interior with the pool. The interior is very well organized, bright and filled with natural light and well designed giving a deeper dimension with half a floor for bedroom organization, it is fully air-conditioned, with WiFi access points in every corner of the house and is equipped with an indoor and outdoor surround sound system. Roof-top outdoor offers an enclosed living room with a round shape that extends to 23.2 m2 for relaxation with a view of the sea. On this level there is a home office (in the attic) fully equipped with office supplies, a kitchenette, 2 desks with office chairs, 2 monitors, 2 keyboards, air conditioning, WiFi. Private parking for more than 4 cars, with video surveillance, is provided in front of the building on a private lot.