Brac, villa for sale, 1.990.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16747

1 990 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 990 000 EUR
Négyzetméterár: 10 529 EUR/m²
Lakóterület: 189 m²
Telekterület: 1055 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

108%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 189 m² esetén ez körülbelül havi 3255 EUR, illetve évi 39 065 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Villa on three floors, in the first row to the sea. It is located on a plot of 1050 m2, and the living area is 189.24 m2. On the ground floor there is a kitchen with a dining room, a bathroom and a sauna. From the dining room you can reach the spacious terrace where there is a landscaped area with a swimming pool, sunbathing area, shower, summer kitchen with dining room, barbecue grill. On the first floor there is a kitchen, dining room and living room with access to a large terrace, as well as a bedroom, bathroom and storage. On the top floor there are three bedrooms with bathrooms, which have access to a balcony with a wonderful view of the sea. The house is very nicely decorated and is being sold furnished. There is parking for three cars.