Brac, old stone house for sale, 250.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16164

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 1042 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Telekterület: 300 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 1

79%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

19,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 4134 EUR, illetve évi 49 607 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Authentic old Dalmatian stone house with a garden, overlooking the sea, located in a quiet location, only 1,000 meters from the sea. The house is spread over three floors, each approximately 80 m2 in size: a konoba on the ground floor, a residential floor and a high attic, providing a total of approximately 240 m2 of space with great potential for decoration. The property has three bedrooms and one bathroom and requires complete renovation, which allows the future owner to decorate according to their own wishes and needs. There is enough space in the garden to build a swimming pool and arrange a Mediterranean garden, ideal for relaxation and enjoyment. The documentation is neat, which allows for a safe and easy purchase and sale. This property represents an excellent opportunity to create a unique family home, holiday home or attractive tourist investment in an authentic Dalmatian setting. Main features: • Authentic old stone Dalmatian house• Sea view• 1,000 m from the sea• Tavern + floor + loft• About 80 m2 per floor• 3 bedrooms• 1 bathroom• Needs complete renovation• The possibility of building a swimming pool• Proper documentation