Brac, house for sale, 590.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16521

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 2360 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 1660 m²
Szobák: 9
Fürdőszobák: 3

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4306 EUR, illetve évi 51 673 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Property in the center of the town on a plot of 1,660 m2 with a large house, garage, stable and konoba. The property is fenced, the entrance is to a spacious yard with a garage and several parking spaces. The garage and storage rooms have a total of 40 m2, and in the yard there is a konoba with a fireplace. There is also an 80 m2 stable on the property with a large meadow behind. The main building is a stone house on three floors. The ground floor has 85 m2, and on the first floor there are two separate residential units. The western part on the first floor consists of a hallway, living room, bathroom, two bedrooms. An internal staircase leads to the second floor where there are three bedrooms and a bathroom. The eastern part of the house has not been renovated. It consists of the first floor with a kitchen, dining room and one bedroom, and three bedrooms on the second floor.