Brac, house for sale, 550.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17100

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 3929 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Telekterület: 640 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2411 EUR, illetve évi 28 937 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This charming 4-bedroom house is located in a beautiful, peaceful environment, some 200 meters from the sea. The house is located on a plot of 639 m2 and has 148 m2 of living space. The house also has two additional buildings of 15 m2 and 20 m2.The 20 m2 building contains a room and a kitchen, while the smaller building serves as a storage. On the ground floor there are two one-bedroom apartments consisting of a bedroom, a kitchen, a dining room and a bathroom. Outside stairs lead to the first floor where there are also two one-bedroom apartments, one of which is unfinished and the other consists of a bedroom, bathroom, kitchen and dining room. All four apartments have balconies and beautiful sea views. The house has a swimming pool, outdoor shower and a fire place. There is also a garden with Mediterranean plants and a children's playground. The house has all the necessary infrastructure and has secured car access. It is located 250 m away from the sea and from the center of the town where there are restaurants, shops, cafes ... For any additional questions please contact our CPS office in Split.