Brac, house for sale, 600.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16957

600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 000 EUR
Négyzetméterár: 2941 EUR/m²
Lakóterület: 204 m²
Telekterület: 300 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 4

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 204 m² esetén ez körülbelül havi 3514 EUR, illetve évi 42 166 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A large house partially coated in stone, with beautiful open sea view. It is located on a plot of 300 m2, while the living area is 204m2. It consists of three total floors; ground floor, first floor and attic. On the ground floor there is a one bedroom apartment and a summer kitchen. On the first floor, which is reached by an external stone staircase, there is a central, large apartment consisting of three bedrooms, bathroom, kitchen, dining room and living room with exit to the terrace. The terrace is 27 m2 in size and offers panoramic sea views. In the attic there are two one-bedroom apartments which are also reached by an external stone staircase. One is fully furnished, while the other is unfinished. Each of the apartments has access to its own balcony overlooking the sea. The yard is paved, has two barbecue grills and a beautiful garden with Mediterranean plants and fruits. The house is fully equipped and furnished. All apartments are air conditioned, there is a chimney, for the possibility if you want to put a heating stove. The house is being sold furnished. There is enough space for parking several cars.