Brac, house for sale, 339.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16674

339 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 339 000 EUR
Négyzetméterár: 2511 EUR/m²
Lakóterület: 135 m²
Telekterület: 999 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2

50%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 135 m² esetén ez körülbelül havi 2325 EUR, illetve évi 27 904 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Unfinished detached house with an open sea view. The surface of the house is about 135 m2, and it is located about 100 meters from the sea. It consists of a ground floor and a first floor, 4 rooms, 2 bathrooms, 3 terraces, an external staircase and two auxiliary spaces - storage rooms. It has a vehicle access, electricity and water connections are nearby. An auxiliary house of about 20 m2 was built on the plot. The area of the plot is 999 m2, there are 40 olive trees on it, and it borders a pine forest along its entire length (protected green zone); on the opposite side there is a road and a driveway. There are no direct neighbors nearby, which ensures privacy. In the cove, the first owner built a stone mooring for a smaller boat with a small stone house for fishing tools and nets.