Brac, apartment for sale, 498.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16633

498 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 498 000 EUR
Négyzetméterár: 3891 EUR/m²
Lakóterület: 128 m²
Szobák: 7
Fürdőszobák: 2

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 128 m² esetén ez körülbelül havi 2205 EUR, illetve évi 26 457 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Two luxury apartments with a garage, in a quiet location. They are located on the western half of the building. In the basement there is a garage with a toilet of 39.60 m2. On the ground floor there is an apartment with an area of 63.60 m2. It consists of a kitchen, dining area, living room, bathroom, utility room, two larger bedrooms and one smaller one. The living room opens onto a huge terrace with a partial view of the sea. The entrance to the apartment on the ground floor is possible from two sides. In the rear, southern part in front of the entrance is a terrace of 43.65 m2 with a stone dining table, deckchairs, a fireplace and a garden. External stone stairs lead up to the first floor, on which there is an apartment of 64.94 m2 and consists of a hallway, two bedrooms, bathroom, kitchen, living room, dining area. The dining room leads to a balcony of 10.72 m2 with a wonderful view of the sea. The apartments are comfortable, quality built, luxuriously furnished. Luxury is not only in the details, but also in the quality of the materials. They have air conditioners and a wood-burning stove, so the possibility of year-round living is possible without additional investments. The apartments are ready to move into and designed to provide a luxurious experience.