Brac, old stone house for sale, 980.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16228

980 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 980 000 EUR
Négyzetméterár: 5052 EUR/m²
Lakóterület: 194 m²
Telekterület: 288 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 4

0%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 194 m² esetén ez körülbelül havi 3342 EUR, illetve évi 40 099 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful, completely renovated stone house that combines authentic Mediterranean charm and modern comfort. The property is carefully, thoughtfully and tastefully decorated and ready for moving in or for tourist rental. The house consists of a ground floor and two floors and an additional auxiliary building. On the ground floor there is a two-bedroom apartment with a separate entrance and direct access to the landscaped yard with a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying privacy. On the first floor there is a spacious and bright apartment that includes a kitchen, living room, toilet and access to the balcony. Internal stairs lead to the second floor where there are two comfortable bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub. The yard is landscaped and maintained, with a swimming pool as a central place for socializing, an additional house that can serve as a studio apartment, guest space or storage.There is a sauna next to the house. Parking is right next to the house, on the outside and has 31 m2. The whole house has underfloor heating. This property represents an excellent opportunity for a comfortable family life, vacation or as an investment in a tourist rental. The advantages of this beautiful Dalmatian house are the location, sea view, swimming pool, three separate living spaces, outdoor kitchen and parking.