Brac, old stone house for sale, 390.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16394

390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 390 000 EUR
Négyzetméterár: 2600 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 1

49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2584 EUR, illetve évi 31 004 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the very heart of the town, surrounded by the charm of the old stone town, is this authentic old stone house that exudes character and history. The house is spread over two floors and has a total of three bedrooms. On the ground floor there is a kitchen, living room, bathroom and tavern. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and access to a small balcony overlooking the street. There is access by car but no private parking. At first glance, the house captivates with its traditional stone facade, wooden windows and antique green shutters, while inside the walls you can feel a combination of rustic charm and the possibility of modernization according to your own wishes. The house also has a small inner courtyard, ideal for morning coffee or evening socializing. Due to its location in the center, all amenities such as shops, restaurants, markets and cultural attractions are just a few minutes' walk away, while the beach is reachable on foot in a minute. This house is an ideal opportunity for those looking for a home with soul, whether it is a permanent residence, a summer residence or an investment in a tourist rental.