Brac, old stone house for sale, 265.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16619

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 3897 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Telekterület: 100 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1171 EUR, illetve évi 14 055 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New in our offer! Two stone houses not far from the town and the sea. House of 24 sqm on two floors. On the first floor we have a kitchen, living room and bathroom. Going up the internal stairs to the floor/gallery where there is a bedroom and an exit to the terrace. On the opposite side is another stone house, also on two floors, with an area of 44 sq m. On the first floor there is a kitchen, a bathroom, a large living room with a dining room. We climb the internal stairs to the floor/gallery where there is a bedroom and an exit to the terrace. In between the houses is a paved courtyard with a fireplace. Both houses are air-conditioned and all the infrastructure is there. There is no car access and no private parking space.