BUILDING LAND IN THE LUČINICA BUSINESS ZONE – DUGO SELO

Eladó · Telek · Azonosító IB-12134

373 760 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 373 760 EUR
Telekterület: 9344 m²
Távolság a repülőtértől: 16 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 199 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

BUILDING LAND IN THE LUČINICA BUSINESS ZONE – DUGO SELO For sale: building land of 9,344 m², located in the Lučinica business zone in Dugo Selo. According to the spatial plan, the plot is situated within the area of the Urban Development Plan UPU 3 – Lučinica Business Activities Zone, and partly within the corridor of a planned road. According to the location information, the land is designated for economic use – predominantly industrial production (I1) and facilities for renewable energy sources and cogeneration (ISo). The zone allows for the construction of economic facilities under the following planning parameters: minimum plot size 1,000 m², maximum plot coverage 60%, maximum floor area ratio 1.5, maximum building height 12 m, with mandatory green buffer zones. The land is currently undeveloped, located within the Lučinica economic zone (UPU 3), and awaits implementation of planned infrastructure and urban development. Due to the expected development of the business zone, this is a strong investment opportunity for production or energy-related projects, depending on the final conditions set by the urban plan. Positioning early, while prices are still favourable, may bring significant advantages compared to future values. Suitable for production facilities, logistics centres, warehouses, solar power plants, or supporting business infrastructure. Access to the plot is possible from a public road, and the surrounding area is already developing with business-related uses. Excellent road connectivity to Zagreb and the rest of the Zagreb County.