335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
DZIAŁKA BUDOWLANA W STREFIE GOSPODARCZEJ LUČINICA – DUGO SELO
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12134
373 760 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 373 760 €
- Powierzchnia działki
- 9344 m²
- Odległość od lotniska
- 16 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Zagrzeb obecnie jest 199 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
DZIAŁKA BUDOWLANA W STREFIE GOSPODARCZEJ LUČINICA – DUGO SELO Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9.344 m², położona w strefie gospodarczej Lučinica w Dugo Selu. Działka znajduje się zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego w obrębie Urbanistycznego Planu Uporządkowania UPU 3 – Strefa działalności gospodarczej Lučinica, a częściowo także w obrębie korytarza planowanej drogi. Zgodnie z informacją lokalizacyjną, działka przeznaczona jest na cele gospodarcze – produkcyjne, głównie przemysłowe (I1) oraz dla instalacji odnawialnych źródeł energii i kogeneracji (ISo). W tej strefie przewidziana jest budowa obiektów gospodarczych przy następujących orientacyjnych warunkach: minimalna powierzchnia działki 1000 m², maksymalna zabudowa do 60%, największy współczynnik wykorzystania 1,5, maksymalna wysokość budynku do 12 m, z obowiązkowym utworzeniem pasów zieleni. Działka jest obecnie niezabudowana i nieurządzona, znajduje się w obrębie strefy gospodarczej Lučinica (UPU 3) i czeka na realizację planowanych rozwiązań infrastrukturalnych i urbanistycznych. Ze względu na planowany rozwój strefy gospodarczej stanowi dobrą okazję do inwestycji w działalności produkcyjne lub energetyczne, w zależności od ostatecznych parametrów, które przyniesie UPU. Biorąc pod uwagę planowany rozwój strefy gospodarczej, działka stanowi na czas okazję do wejścia w obszar, który w dłuższej perspektywie zyska na wartości. Odpowiednia dla zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych, magazynów, elektrowni słonecznych lub towarzyszących obiektów biznesowych. Dostęp do działki możliwy jest z przestrzeni publicznej, a w okolicy już rozwijają się obiekty gospodarcze. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z resztą żupaniji zagrebackiej i miastem Zagrzeb.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
