Drvenik Veliki – kameno imanje u građevinskoj zoni

Eladó · Ház · Azonosító IB-14392

349 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 349 000 EUR
Négyzetméterár: 349 000 EUR/m²
Lakóterület: 1 m²
Telekterület: 1078 m²
Szobák: 5
Távolság a repülőtértől: 16 km

6810%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

0,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1 m² esetén ez körülbelül havi 17 EUR, illetve évi 207 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Drvenik Veliki – kameno imanje u građevinskoj zoni Autentično staro dalmatinsko imanje smješteno u mirnoj uvali Grabule na otoku Drveniku Velikom, idealno za sve koji traže nekretninu s karakterom i velikim razvojnim potencijalom. Imanje se sastoji od više katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu ukupne površine 1.078 m2. Na zemljištu se nalaze legalizirani kameni objekti koji pružaju odličnu osnovu za obnovu i stvaranje ekskluzivnog mediteranskog imanja ili kuće za odmor. Nekretninu čine: kamena kuća površine 54 m2 kamena konoba površine 29 m2 kamena kuhinja površine 15 m2 ruševina površine 14 m2 kameno dvorište površine 97 m2 kameni prolaz površine 32 m2 više građevinskih parcela koje zajedno čine funkcionalnu cjelinu. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.078 m², a parcela je pravilnog oblika dimenzija približno 40 × 25 metara. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da se cijelo imanje nalazi unutar građevinske zone, što budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti uređenja ili razvoja. Prednosti nekretnine: građevinska zona mirna i autentična otočna lokacija blizina mora i prekrasnih prirodnih plaža pristup javnim putem (moguć dolazak kamionom) cijelo imanje ograđeno tradicionalnim kamenim suhozidom izvrsna prilika za turistički projekt, luksuznu vilu ili obnovu tradicionalnog dalmatinskog gospodarstva Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta i zapreka za prijenos vlasništva. Ako tražite nekretninu koja spaja autentični dalmatinski ugođaj, privatnost i velik investicijski potencijal, ovo imanje predstavlja rijetku priliku na tržištu. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.