In an attractive and quiet location in Zagreb's Mlinovi, a spacious and exceptionally pleasant…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13446

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 3882 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2000
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1229 EUR, illetve évi 14 748 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an attractive and quiet location in Zagreb's Mlinovi, a spacious and exceptionally pleasant two-room apartment with an area of 76 m² is for sale. The apartment consists of an entrance hall, a bathroom, a bedroom, a living room and a kitchen with dining area, plus an additional storage room and a balcony. The property is located in a green and quiet setting that offers a pleasant sense of privacy and calm, while at the same time being excellently connected by transport to the city centre and in the immediate vicinity of all amenities needed for a good everyday life – shops, public transport, a school, a kindergarten and recreational facilities. The apartment has a very comfortable layout with an abundance of natural light. During 2025 the apartment was renovated: • a new kitchen was installed • new built-in wardrobes were installed • the parquet floors were professionally sanded and restored The property is ideal for living in or as a long-term investment for renting out. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.