In one of the most attractive locations in the eastern part of Split, in the new residential…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13590

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 6020 EUR/m²
Lakóterület: 98 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 17 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 98 m² esetén ez körülbelül havi 1687 EUR, illetve évi 20 241 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In one of the most attractive locations in the eastern part of Split, in the new residential project Biser Duilova, there is a three-bedroom apartment with a total calculated area of 98.46 m², designed for a modern lifestyle where functionality, aesthetics, and Mediterranean ambiance naturally intertwine. The heart of the apartment is a spacious living area of almost 33 m², where the kitchen, dining room, and living room open onto an impressive covered terrace of nearly 40 m². Thanks to large glass walls, the interior is filled with natural light, while the terrace becomes an extension of the living room – a space for morning coffee, family gatherings, or peaceful summer evenings with a view of the sea and greenery. The private part of the apartment is carefully organized and includes three bedrooms, two elegantly designed bathrooms, and a separate laundry room, providing a level of comfort that meets the needs of a modern family. The project is recognizable for its contemporary architecture, carefully designed facades, and landscaped surroundings that ensure residents a sense of privacy and a pleasant living environment. Located in close proximity to the sea, the new Žnjan promenade, schools, kindergartens, and all the amenities necessary for everyday life, it represents a blend of a peaceful micro-location and excellent connectivity to the city. This is a property for buyers seeking more than just an apartment – a space where the quality of construction, thoughtful architecture, and exceptional location will be equally valuable today as well as in the years to come.