A modern and functional 2-bedroom apartment located in a high-quality new development (2025) in a…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13362

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 2734 EUR/m²
Lakóterület: 128 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 6 km

46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 128 m² esetén ez körülbelül havi 2205 EUR, illetve évi 26 457 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern and functional 2-bedroom apartment located in a high-quality new development (2025) in a quiet and highly desirable area of Okrug Gornji. The apartment is filled with natural light and offers a beautiful sea view. It consists of a living room with kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a balcony. A key highlight is the spacious 68 m² rooftop terrace – perfect for customization, with electricity and water installations already in place. The property includes two private parking spaces. Only top-quality materials were used during construction, ensuring durability and long-term value. Excellent location – just a 2-minute walk to the sea, beaches, shops, cafés, and restaurants. A nearby bus stop provides easy access to other beaches and local attractions. Ideal for living, holidays, or investment.