3 ROOM APARTMENT, FOR SALE, UPPER TOWN, 56 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12532

248 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 248 000 EUR
Négyzetméterár: 4429 EUR/m²
Lakóterület: 56 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1890
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 56 m² esetén ez körülbelül havi 906 EUR, illetve évi 10 867 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

3 ROOM APARTMENT, FOR SALE, UPPER TOWN, 56 M2 In the heart of Zagreb, in the Upper Town, there is a quiet and bright attic apartment of 56 m2. This unique apartment offers a three-sided orientation with beautiful views of the Lower Town, the Cathedral, and the upper part of Tkalčićeva Street. The apartment consists of an entrance hallway, a spacious living room, a bedroom, a functional kitchen, a bathroom, and a gallery with an additional room. Located in a historic building from 1890, the apartment was completely renovated in 2025. There are plans for the renovation of the building, including the staircase and facade. The location offers the possibility of free parking in the building's courtyard, which is a rarity in the city center. This apartment is a perfect opportunity for those who want to live in the historic part of Zagreb, with immediate proximity to all city amenities. The energy certificate is in progress.