'DVE HIŽE 300 LET STARE, Z GRUNTOM'

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20079

31.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 31.000 €
Cijena po m²: 258 €/m²
Stambena površina: 120 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od zračne luke: 60 km

91% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 9 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na krajnjem sjeverozapadu Hrvatske, u idiličnom selu Cvetlin iza Trakošćana, u osami pitomog brijega i na državnoj granici sa Slovenijom, bijeli se zagorska „hiža“, stara 300 godina!!! Riječ je zapravo o 2 spojene „hiže“ površine 120 m2, na zemljištu površine 9.344 m2, vrijednim i očuvanim primjercima tradicijskog graditeljstva toga kraja (građ. oko 1700-e godine), od kojih je jedna čak i sa očuvanim slamnatim krovom, koji je vlasnik zaštito ceradom. Napravljene su od drvenih greda na tzv. hrvatski vez, omazane blatom i pokrivene snopovima ražene slame, sa očuvanim troprostornim unutarnjim rasporedom, koji u ove 2 spojene kuće daje 6 prostorija. Ostale značajke ovih raritetnih primjeraka autohtone arhitekture: dužinom južnog pročelja proteže se manji natkriveni trijem, zidovi su raščlanjeni malim prozorskim oknima, originalna stolarija sa zaklopcima, daščani podovi su očuvani, drveni stropovi sa istaknutim tramovima, jedna očuvana 'črna kuhinja', 2 vrlo lijepa kamina, originalni raspored prostorija i način uređenja interijera sa vrijednim primjercima namještaja i uporabnih predmeta (lončarije, sakralnih predmeta i predm. pletenih od šiba). Sa sjeverne strane građevine ulaz je u očuvani podrum zidan od kamena, sa tradicijskim vinogradarskim predmetima, a u nastavku kuće je i spremište u kojem se nalazi još dosta arhaičnih predmeta, koji su i dalje u funkciji. Budući da su stoljećima brižljivo zadržane sve značajke ovog načina gradnje, nekretnine zajedno sa inventarom predstavljaju veliku kulturnu, estetsku, umjetničku i etnografsku vrijednost koju treba održavati: nekretnina je donedavno bila na Listi preventivno zaštićenih kulturnih dobara i upisana u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske. Na sjeverozapadnoj strani dvorišta ovog kompleksa nalazi se i izvor pitke vode; nekretnina ima struju i vodu. Ostali detalji lokacije:- prilaz prolaskom ispod uspravnog hrastovog križa s razapetim Kristom i kipića Djevice Marije rezbarenim od lipovine;- sa klupa ispred kuće pruža se pogled daleko u zagorsko valovito bregovito bespuće, u beskraj prekrasnih, plodnih uvalina i na crkvu svetog Petra i Pavla;- iza „hiže“ jedan do drugog usađena su i 2 stara državna kamena međaša: 1. postavljen u vremenu carice Marije Terezije; na drugom su 1941.g. Nijemci uklesali slova N D H, a na suprotnoj, slovenskoj strani kamena veliko slovo „D“ (slovo označilo Deutschland, jer su hitlerovci okupirali i Trećem Rajhu priključili Sloveniju). Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 20