120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Žminj · Istra · Hrvatska
Na prodaju građevinsko zemljište u okolici Žminja
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12038
175.900 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 175.900 €
- Zemljište
- 3.909 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju građevinsko zemljište u okolici Žminja Namjena zemljišta: Stambena (stambene i poslovne građevine – obiteljske kuće, kuće za odmor, ugostiteljske objekte) Karakteristike zemljišta: Minimalna površina građevinske čestice: 300 m² za stambene zgrade 1200 m² za poslovne zgrade Maksimalna izgrađenost čestice: 40% Površina zemljišta: Pogodno za parcelizaciju na četiri građevinske čestice od cca 950 m², s idealnim rasporedom za osunčanost i otvoreni pogled na prirodu i more (Rovinj). Pristup: Osiguran s javne prometne površine, neasfaltiranom cestom. Komunalni doprinos: 35 kn/m³, uz mogućnost popusta od 20%. Blagi nagib prema jugu osigurava prirodnu osvijetljenost i panoramski pogled. Nema obveze izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU). Moguće je ishoditi građevinske dozvole odmah. Vlasništvo čisto 1/1. Zemljište nije opterećeno teretima ni založnim pravima. Udaljenosti od važnih lokacija: Kanfanar: 3,4 km Žminj: 4,6 km Rovinj: 21,3 km Pazin: 20 km Poreč: 30 km Pula (aerodrom): 37,5 km Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda,
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
