Zemljište, 781 m², Poreč

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12491

207.500 €

Osnovni podaci

Cijena: 207.500 €
Zemljište: 781 m²
Udaljenost od mora: 62 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 781 m² smješteno u mirnom naselju nedaleko od Poreča, svega 5 kilometara od grada, mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili odmor. Parcela je pravilnog oblika i potpuno ravna, što omogućuje jednostavno planiranje i gradnju. Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom prometnicom, a sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – nalazi se na samoj parceli, što budućem vlasniku značajno olakšava početak gradnje. Prema prostornom planu na zemljištu je moguće graditi obiteljsku kuću ili kuću za odmor katnosti prizemlje + kat (P+1). Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i blizine grada te predstavlja odličnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili nekretnine za turistički najam. Naselje je mirno i ugodno za život tijekom cijele godine, a blizina Poreča, plaža, trgovina, restorana i ostalih sadržaja dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.