168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Špansko, luksuzno uređen 2s stan 44 m2 na prodaju
Prodaja · Stan · Šifra IB-18677
319.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 319.000 €
- Cijena po m²
- 7.250 €/m²
- Stambena površina
- 44 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
88% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 719 € mjesečno i 8.632 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderan i luksuzno opremljen stan na izvrsnoj lokaciji u Zagrebu U prodaji je elegantan dvosobni stan smješten u novoj, suvremenoj zgradi vrhunske izvedbe, na prestižnoj lokaciji u zapadnom dijelu Zagreba — neposredno preko puta Hotela Antunović i Nove Galerije. Ova moderna nekretnina idealan je izbor za one koji traže kvalitetan gradski stan koji spaja udobnost, funkcionalnost i vrhunski dizajn. Stan se nalazi na drugom katu zgrade i prostire se kroz promišljeno raspoređen tlocrt koji maksimizira prostor i prirodno svjetlo. Sastoji se od ulaznog hodnika, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom otvorenog tipa koja se skladno nadovezuje na dnevni boravak, spavaće sobe te lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje. ________________________________________ Luksuzna oprema i vrhunska kvaliteta izvedbe Stan je potpuno namješten i luksuzno uređen pažljivo odabranim materijalima i detaljima koji stvaraju osjećaj topline i elegancije. Kvalitetna oprema, suvremeni namještaj i moderna rasvjeta dodatno naglašavaju sofisticiran karakter prostora, čineći ga spremnim za useljenje bez ikakvih ulaganja. Zgrada u kojoj se stan nalazi novije je gradnje i izvedena prema najvišim standardima – što osigurava energetsku učinkovitost, sigurnost i dugotrajnu kvalitetu. Posebnu vrijednost ovom stanu daje i izvrsna povezanost s glavnim prometnicama, kao i blizina svih važnih sadržaja – trgovina, kafića, restorana i javnog prijevoza. Uredno vlasništvo i prestižna lokacija Vlasništvo je uredno i bez ikakvih tereta, što kupcima osigurava brzu i sigurnu kupnju. Zahvaljujući svojoj odličnoj lokaciji, neposrednoj blizini poslovnih zona i kvaliteti izvedbe, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku kako za osobno stanovanje, tako i za investiciju kroz dugoročni ili kratkoročni najam. Ako tražite moderan, udoban i luksuzno uređen stan u Zagrebu na iznimno traženoj lokaciji, ovaj stan predstavlja savršen spoj kvalitete, funkcionalnosti i urbanog života. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Maria, +385 99 863 8401 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15622 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
