1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Medveščak, ekskluzivan 5s stan 259m2, prodaja
Prodaja · Stan · Šifra IB-18385
996.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 996.000 €
- Cijena po m²
- 4.906 €/m²
- Stambena površina
- 203 m²
- Zemljište
- 259 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 203 m² to daje oko 3.319 € mjesečno i 39.823 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se ekskluzivan 5s stan na Medveščaku. Stan se prostire preko četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi i drugi kat. Podrum: dvije prostorije, kupaonica, i spremište. Može poslužiti kao dodatni spavaći dio, kućna teretana, vinski podrum i slično. Prizemlje: radna soba, hodnik sa stepeništem, Prvi kat: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, kupaonica. Drugi kat: master spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu, velika spavaća soba s izlazom na terasu i privatnom kupaonicom. Ukupna zatvorena površina 190,5m2. Stanu također pripada i dio vrta od cca 47m2 kao i spomenute terase.(17,6m2 i 3,75m2) Stan je u potpunosti renoviran pri čemu su korišteni najkvalitetniji materijali poput Dikin klima uređaja, Grohe sanitarije, visokokvalitetna keramika, a opremljen je i smart home sustavom, električnim podizačima roleta i slično. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini javnog prijevoza, škola, trgovina i svih potrebnih sadržaja što ga čini odličnim za obiteljski život. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16021 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
