1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Medveščak, Exclusive Apartment 259m2, for Sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18385
996 000 €
Základní údaje
- Cena
- 996 000 €
- Cena za m²
- 4 906 €/m²
- Obytná plocha
- 203 m²
- Plocha pozemku
- 259 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 203 m² to odpovídá přibližně 3 319 € měsíčně a 39 823 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exclusive apartment for sale in Medveščak. The apartment spans four levels: basement, ground floor, first floor, and second floor. Basement: two rooms, bathroom, and storage room. It can be used as an additional sleeping area, home gym, wine cellar, and more. Ground floor: office room and hallway with staircase. First floor: living room, kitchen and dining area, bathroom. Second floor: master bedroom with en-suite bathroom and access to a terrace, as well as a large bedroom with private bathroom and terrace access. Total enclosed area: 190.5 m². The apartment also includes part of a garden of approx. 47 m², along with the mentioned terraces (17.6 m² and 3.75 m²). The apartment has been fully renovated using top-quality materials and equipment, including Daikin air-conditioning units, Grohe sanitary ware, premium ceramics, a smart home system, electric roller shutters, and more. The property is located in an excellent area close to public transport, schools, shops, and all essential amenities, making it ideal for family living. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission applies. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16021 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
