29.900 €
Rovinj · Istra
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12.013 m² zemljišta
1 / 4
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Kvaternikov Trg, poslovni prostor na prodaju
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20625
22.200 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 22.200 €
- Cijena po m²
- 1.480 €/m²
- Stambena površina
- 15 m²
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
60% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
12,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 15 m² to daje oko 229 € mjesečno i 2.748 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se poslovni prostor u sklopu tržnice Kvaternikov Trg. Nalazi se na četvrtom katu, te je veličine 14,80m2. Prostor je u potpunosti zatvoren staklenim stijenama što omogućava dobru vidljivost, te je pogodan za uredske djelatnosti. Nalazi se na frekventnoj i dobro povezanoj lokaciji, u neposrednoj blizini javnog prijevoza i brojnih sadržaja. Postoji i mogućnost preuzimanja postojećih najmoprimaca, što nekretninu čini zanimljivom i kao investiciju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.