2.000.000 €Zagreb · Zagreb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4.123 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
ZAGREB, CENTAR, VIŠENAMJENSKA POSLOVNA ZGRADA, TOP LOKACIJA!
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14477
3.900.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.900.000 €
- Cijena po m²
- 2.910 €/m²
- Stambena površina
- 1.340 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 1.340 m² to daje oko 21.712 € mjesečno i 260.544 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ZAGREB, CENTAR, VIŠENAMJENSKA POSLOVNA ZGRADA, TOP LOKACIJA! Prodaje se poslovna zgrada na top lokaciji u samom centru Zagreba ukupne površine 1340,00 m2. Sastoji se od prizemlja, tri kata i potkrovlja. U potpunosti je komunalno opremljena, priključena na mrežu vodovoda i kanalizacije, plina, elektro i telefonsku mrežu. Trenutno je u ROH BAU STANJU. Izveden je veći dio radova nosive konstrukcije, krovišta i pročelja te je postavljena vanjska stolarija. Više informacija isključivo na upit RIJETKOST NA TRŽIŠTU!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
