1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, vila, prodaja, 1.890.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17007
1.890.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.890.000 €
- Cijena po m²
- 7.560 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 900 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
80% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Egzotična, izazovna i profinjena, ova vila je baš to. Ako tražite luksuz i mir, upravo ste ga pronašli! Ova moderna luksuzna vila smještena je na ekskluzivnom imanju u blizini Novalje na otoku Pagu, a uređena je po visokom standardu, svijetlih i šarenih nijansi. Standardno nudi prekrasne "dodatke" poput velikog grijanog bazena koji je dug 12,5 m, vanjskog dnevnog boravka s TV-om velikog ekrana, ljeto bar, teretanu, saunu i jacuzzi. Vila ima potpunu privatnost, a bazen s terasom potpuno je skriven od pogleda i javnosti te time pruža privatnost usred prirode s pogledom na more. Vila se nalazi u blizini plaže koja je udaljena oko 650 m, te nudi spektakularan pogled na more. Čim zakoračite kroz panoramska staklena vrata, nalazite se u vlastitoj oazi na otvorenom. Vanjska blagovaonica nudi lijepo mjesto za uživanje i u večernjim satima dok gledate zalazak sunca nad otokom Pagom, ali i prekrasnu pozadinu za vrijeme jutarnjih sati i uživanja u doručku. Na terasi uz bazen nalazi se ljetni bar s ledomatom i roštiljem, vanjski kameni tuš, mlaznice-prskalice iznad ležaljki koje će vas osvježiti prije ulaska u bazen. Unutarnji i vanjski prostori ovdje su tako lijepo povezani, bilo da šetate uređenim mediteranskim vrtom ili se kupate u svom privatnom bazenu, uvijek ste potpuno uronjeni u ovaj luksuzni stil života. Moderni stil života nastavlja se unutar vile s popločanim podovima, zidovima od oniksa, modernim slikama i suvremenim namještajem. Prostrani dnevni boravak otvorenog tipa sadrži dizajnersku kožnu sofu, Artemide stropove, Samsung plazma TV i Bose® surround zvučni sustav. Kuhinja Clean lines u potpunosti je opremljena Bosch kuhinjskim aparatima. Vinski bar sa prostorijom za opuštanje nudi bogat izbor vrhunskih vina, a automatski sustav hlađenja, police od tikovine i LED rasvjeta je šlag na torti. Ova luksuzna vila sadrži 4 spavaće sobe, od koje 3 dvokrevetne sobe imaju bračni krevet, a dodatna 4. spavaća soba ima kauč na razvlačenje. Sve spavaće sobe imaju vlastitu, luksuzno opremljenu kupaonicu s odvojenim tušem od oniks mramora i izlazom na balkon/terasu. Glavna spavaća soba ima dodatne luksuzne ormare i terasu s pogledom na more. Vilu preporučujemo kao izvrsnu investiciju, budući da ostvaruje godišnji prihod veći od 100 tisuća EUR po sezoni. Vila se iznajmljuje u turističke svrhe po prosječnoj cijeni od 1.250,00 EUR/dan, a iznajmljuje se 4 - 5 mjeseci godišnje. Ima organiziran i uhodan turistički najam s organiziranom cjelokupnom logistikom na visokom nivou.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
