750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, vila, prodaja, 1.350.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16232
1.350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.350.000 €
- Cijena po m²
- 3.649 €/m²
- Stambena površina
- 370 m²
- Zemljište
- 515 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila s bazenom, smještena u mirnom području, blizu centra Zadra, 800 metara od mora. Vila ima panoramski pogled na zadarski arhipelag i otvoreno more. Vila se prostire na tri etaže. Prizemlje, prvi kat i krovna terasa. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, praonica rublja, tehnička soba i prostrani dnevni boravak od 70 m2 koji besprijekorno spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Natkrivena terasa i sunčalište okružuju grijani bazen od 32 m2. Prvi kat uključuje četiri udobne glavne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a dvije spavaće sobe imaju privatne terase s pogledom na bazen i vrt. Unutarnje stepenice vode do prostrane krovne terase od 117 m2, koja uključuje vanjsku kuhinju s plinskim roštiljem i stolom za blagovanje ispod natkrivenog dijela, jacuzzi i sunčalište s pogledom na more. Vila ima stropove visoke 3 metra i opremljena je vrhunskim materijalima i dizajnerskim namještajem izrađenim po mjeri. Podovi su obloženi poliranim kamenim pločicama od plano kamena, a kupaonice su opremljene keramičkim pločicama velikog formata. Namještaj u dnevnom boravku i blagovaonici je Caligaris, dok je ostali namještaj izrađen po mjeri u skladu s najnovijim trendovima uređenja interijera. Grijanje i hlađenje osigurano je toplinskom pumpom i ventilokonvektorima, s podnim grijanjem u cijelom interijeru. Vanjska stolarija izrađena je od aluminijskih profila s trostrukim IZO staklom, a fasada je toplinski izolirana slojem debljine 10 cm. Uređeni vrt krase grijani bazen, sunčalište i mediteransko zelenilo. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za trenutno useljenje ili luksuzni turistički najam. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Nalazi se 15 minuta vožnje od centra Zadra i 45 minuta od zračne luke Zadar.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
