460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, kuća, prodaja, 850.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16583
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 2.833 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 553 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 5
33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vila s bazenom na Viru. Stambena površina kuće iznosi 300 m2, te se nalazi na zemljištu od 550 m2. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, wc+tehnička soba (praonica veša), spavaća soba (prilagođena za osobu s invaliditetom) sa svojom kupaonicom, vanjska terasa 30 m2 Na katu se nalaze 4 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, 2 sobe imaju izlaz na terasu od 40 m2. U podrumu kuće nalazi se posebno odvojena strojarnica za bazen, te podrum od nekih 50 m2. Kuća nije priključena na kanalizaciju i vodovod. Ima priključak struje, voda je iz bunara i iz gustirne, a za kanalizaciju je ugrađena bio jama. Grijanje vode s pomoću solarnih panela. Svaka prostorija ima svoj klima uređaj. Kuća dolazi namještena, (komplet kuhinja, blagovaonski stol sa stolicama, vanjski blagovaonski stol, kreveti, ormari, kutna garnitura sa stolićem, komoda, zrcala, zavjese. Bazen je veličine 40 m2 te ima mogućnost grijanja. Kuća posjeduje 5 parking mjesta, ograda na elektromotor. Udaljenost od mora je svega 150m.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
