335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, apartmani, prodaja, 667.500 € - 1.131.150 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16244
667.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 667.500 €
- Cijena po m²
- 6.418 €/m²
- Stambena površina
- 104 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
53% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zbirka privatnih luksuznih stambenih zgrada smještenih unutar postojećeg maslinika, s pogledom na zadarski arhipelag, samo 20 minuta od centra Zadra i 400 m od plaže. Svaki apartman zamišljen je kao privatno wellness utočište s vlastitim jacuzzijem ili bazenom, dok su penthouse rezidencije dodatno opremljene privatnim krovnim sadržajima, uključujući saunu i vanjski kamin. Zgrada A+B sastoji se od 3 stana, na 3 kata (svaki kat ima svoj stan) Zgrada APrizemlje:Stan 1 - (115m2 + 135m2 vrta) dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvoreni kuhinjsko-dnevnog boravka, bazen (22m2), ostava i dva parkirna mjesta - 711.900 eura Prvi kat:Stan 2 - (135m2) tri spavaće sobe, tri kupaonice, otvoreni kuhinjsko-dnevnog boravka, terasa (41m2) s jacuzzijem, balkon (6,3m2), ostava i dva parkirna mjesta - 752.500 eura Drugi kat:Penthouse - (135m2+133m2) tri spavaće sobe, tri kupaonice, otvoreni kuhinjsko-dnevnog boravka, terasa (41m2), balkon (6,3m2). Krovna terasa (natkrivena i nenatkrivena) od 133m2 s bazenom (22m2), saunom i kaminom. Spremište i dva parkirna mjesta - 1.131.150 eura Zgrada B Prizemlje:Stan 1 - (104 m2 + 171 m2 vrta) dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvoreni kuhinjsko-dnevni boravak, bazen (22 m2) i spremište te dva parkirna mjesta - 667.500 eura Stan 2 - (155 m2) tri spavaće sobe, tri kupaonice, garderoba, otvoreni kuhinjsko-dnevni boravak, praonica rublja, terasa (36 m2) s jacuzzijem, spremište i dva parkirna mjesta - 894.600 eura Drugi kat:Penthouse - PRODANO Karakteristike:Poboljšane podne konstrukcije pružaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju u svim stambenim jedinicama, podržavajući tiho i ugodno životno okruženje. Učinkovita kontrola klime postiže se kombinacijom podnog grijanja vodom i skrivenih stropnih sustava kanala koji održavaju savršenu temperaturu i u hladnijim i toplijim godišnjim dobima. Klizna staklena vrata od poda do stropa. Gradnja će započeti krajem 2026. godine. PDV je uključen u cijenu, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Zračna luka Zadar udaljena je 20 km, dok je centar grada Zadra udaljen samo 8 km. Plaža se nalazi 400 m, a mali supermarket 300 m.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
