335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Apartments zum Kauf, 667.500 € - 1.131.150 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16244
667.500 €
Eckdaten
- Preis
- 667.500 €
- Preis pro m²
- 6.418 €/m²
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
53% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine exklusive Sammlung privater Wohngebäude inmitten eines Olivenhains mit Blick auf den Archipel von Zadar, nur 20 Minuten vom Zentrum Zadars und 400 m vom Strand entfernt. Jedes Apartment ist als private Wellnessoase mit eigenem Whirlpool oder Pool gestaltet, während die Penthäuser zusätzlich über private Dachterrassen mit Sauna und Außenkamin verfügen. Gebäude A+B besteht aus drei Wohnungen auf drei Etagen (jede Etage verfügt über eine eigene Wohnung). Gebäude AErdgeschoss:Wohnung 1 – (115 m2 + 135 m2 Garten) zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Swimmingpool (22 m2), Abstellraum und zwei Parkplätze – 711.900 Euro Erster Stock:Wohnung 2 – (135 m2) drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Terrasse (41 m2) mit Whirlpool, Balkon (6,3 m2), Abstellraum und zwei Parkplätze – 752.500 Euro Zweiter Stock:Penthouse – (135 m2 + 133 m2) drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Terrasse (41 m2), Balkon (6,3 m2). Dachterrasse (überdacht und nicht überdacht) von 133 m2 mit Swimmingpool (22 m2), Sauna und Kamin. Abstellraum und zwei Parkplätze – 1.131.150 Euro Gebäude B Erdgeschoss:Wohnung 1 – (104 m2 + 171 m2 Garten) zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Swimmingpool (22 m2), Abstellraum und zwei Parkplätze – 667.500 Euro Wohnung 2 – (155 m2) drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Ankleidezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Terrasse (36 m2) mit Whirlpool, Abstellraum und zwei Parkplätze – 894.600 Euro Zweiter Stock:Penthouse – VERKAUFT Ausstattung:Verbesserte Bodenkonstruktionen sorgen in allen Wohneinheiten für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und damit für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Eine effektive Klimatisierung wird durch eine Kombination aus Fußbodenheizung und verdeckten Deckenlüftungskanälen erreicht, die sowohl in der kalten als auch in der warmen Jahreszeit für eine optimale Temperatur sorgen. Schiebetüren aus Glas vom Boden bis zur Decke. Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Flughafen Zadar ist 20 km entfernt, das Stadtzentrum von Zadar nur 8 km. Der Strand ist 400 m entfernt, ein kleiner Supermarkt 300 m.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
