280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, apartmani, prodaja, 212.000 € - 1.090.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16707
212.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 212.000 €
- Cijena po m²
- 4.511 €/m²
- Stambena površina
- 47 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderni apartmani prvi red do mora s ukupno 3 stambene zgrade i 15 apartmana do kojih dolazi lift nedaleko od centra Zadra. Očekivani rok završetka je svibanj 2026. godine. Svaki objekt se sastoji od podzemne garaže, prizemlja, prvog i drugog kata. Stanovi će imati i vanjska parkirna mjesta. Apartmani u prizemlju zgrada 2 i 3 imaju vlastite bazene, dok apartmani na drugom (zadnjem) katu imaju vlastitu krovnu terasu s pogledom na more. Zgrada 1 sadržava podzemnu garažu (i ostavu) koju je potrebno nadoplatit, te se računa po koeficijentu od 0,5 od cijene stana. Zgrada 2 i 3 imaju vanjska parking mjesta koja su već uračunata u cijenu stana. ZGRADA 1 PRIZEMLJE S003 - PRODANO 1. KAT S101 - PRODANO S102 - PRODANO 2. KAT S201 - 249,10 m2 + lođa 34 m2 + krovna terasa 197,45 m2 - 4 spavaće sobe, 2,5 kupaonice - 1.090.000 EUR ZGRADA 2 PRIZEMLJE S02 - PRODANO 1. KAT S03 - 88 m2 + natkriveni balkon (7 m2) - 3 spavaće sobe i 2 kupaonice - 559.900 EUR 2. KAT S05 - PRODANO S06 - PRODANO ZGRADA 3 2. KAT S03 - PRODANO Detalji gradnje: - Vanjska izolacija od stiropora 10 cm - Klima uređaji u spavaćim sobama i dnevnom boravku - Podno grijanje u kupaonicama - Protuprovalna i protupožarna vrata - Kvalitetna troslojna PVC stolarija - Električne rolete, komarnici - Dizalo/Lift - Garaža (uz nadoplatu)
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
