539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Stan, Prodaja, Split, Grad, 85m2, 2,5-sobni (2S+DB)
Prodaja · Stan · Šifra IB-14681
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 7.647 €/m²
- Stambena površina
- 85 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 2
- Energetski certifikat
- not_required
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
51% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 85 m² to daje oko 1.463 € mjesečno i 17.556 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je 2,5-sobni stan (2S+DB) površine 85 m2, smješten na 2. katu u Splitu, predio Grad. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u centru naselja te je vrlo sunčan, što ga čini privlačnim izborom za kupce koji traže stan u urbanom okruženju s naglašenom kvalitetom stanovanja. Orijentacija stana je jug i sjever, a prema dostupnim podacima stan ima 2 spavaće sobe. Grijanje je riješeno na struju, uz klima uređaj koji ujedno doprinosi ugodnijem boravku tijekom toplijih razdoblja. Stan je označen kao dizajnerski i umjetnički, što dodatno naglašava njegov karakter. Lokacija u Splitu, Grad, pogodna je za kupce koji žele stan u središnjem dijelu naselja, uz prednost mirnog okruženja. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: ID NEKRETNINE: 7900
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
