Vrsar - kuća na samoj rivi - 90 m od mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20481

590.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 590.000 €
Cijena po m²: 3.105 €/m²
Stambena površina: 190 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 179 m
Udaljenost od zračne luke: 38 km

23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Izuzetno rijetka prilika – kuća na samoj rivi u prekrasnom Vrsaru Na prodaju je kuća smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Vrsaru, u prvom redu do mora. Nekretnina nudi izniman potencijal za uređenje prema vlastitim željama, bilo za obiteljski život, turistički najam ili investiciju. Kuća se prostire na četiri etaže: Prizemlje – poslovni prostor i jedna soba. Prvi kat – dvije sobe i kuhinja. Međukat – dvije sobe i kupaonica. Potkrovlje – 57 m² prostora koji se može urediti prema vlastitim potrebama, uključujući mogućnost formiranja zasebne stambene jedinice. S nekretnine se pruža prekrasan pogled na more, a njezina jedinstvena lokacija na samoj rivi čini je pravom rijetkošću na tržištu. Kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da stvori nekretninu u potpunosti prilagođenu vlastitim željama i potrebama. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za ulaganje u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.