280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA , STAN, ZAGREB, PREČKO, 78m2, sunčan 3.5-soban stan, Ul. Jana Sibeliusa,
Prodaja · Stan · Šifra IB-13634
320.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 320.000 €
- Cijena po m²
- 4.103 €/m²
- Stambena površina
- 78 m²
- Sobe
- 3.5
- Godina izgradnje
- 1981
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
12% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 78 m² to daje oko 1.264 € mjesečno i 15.166 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA , STAN, ZAGREB, PREČKO, 78m2, sunčan 3.5-soban stan, Ul. Jana Sibeliusa, sa 3 sobe od kojih su dvije spavaće i jedna manja radna soba, kuhinja i blagovaonica, dnevni boravak, hodnik, kupaonica, wc i 2 balkona, pripadajuće spremište. Zgrada ima lift. Odlična lokacija u blizini Jarunskog jezera, izuzetno dobro prometno povezana s ostatkom grada. Mirna ulica, blizina tramvaja, škole, Doma zdravlja, trgovina i svih ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Besplatan parking ispred zgrade. Dostupno odmah!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
