539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA STANA, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GPM.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13460
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 8.313 €/m²
- Stambena površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2012
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
126% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 83 m² to daje oko 1.345 € mjesečno i 16.138 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA STANA, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GPM. Prodaje se odličan, komforan 3soban stan odličnog rasporeda s pogledom na Maksimirsku šumu. Stan se nalazi u vrlo kvalitetnoj zgradi novije gradnje (2012g.) s liftom. Sastoji se od ulaznog prostora, open space dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na loggiu, 2 komfrone spavaće sobe i kupaonice. Stan je odlično opremljen (alu stolarija, podno grijanje u kupaonici, klima, alarm) te vrlo dobro održavan. Pripada mu spremište i garažno mjesto na -1 etaži. Odlična lokacija u tramvaj zoni u neposrednoj blizini parka Maksimir, nekoliko bolnica, fakulteta, poslovne zone i svih sadržaja potrebnih za život.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
