335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, 3-SOBAN DVOETAŽNI STAN/APARTMAN, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - OTOK PAG, 74,21 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13544
236.800 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 236.800 €
- Cijena po m²
- 3.200 €/m²
- Stambena površina
- 74 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 259.000 €
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, 3-SOBAN DVOETAŽNI STAN/APARTMAN, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - OTOK PAG, 74,21 m2 Na izvrsnoj mikrolokaciji, u mirnom mjestu Vlašići na otoku Pagu, svega 100 metara od mora, smješten je prostran i funkcionalan dvoetažni stan oznake S3, u modernoj manjoj stambenoj zgradi s ukupno 6 stambenih jedinica. Iz stana se pruža prekrasan pogled na kristalno čisto more i obližnje otoke, a od jedinstvene plaže Vlašići udaljen je svega 100 m. Razveden je na dvije etaže. Prizemlje kojim se prostire prostran "open space" dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na balkon s kojeg se pruža otvoren pogled na more, nutarnjim stubištem povezano je s katom gdje se nalaze dvije spavaće sobe s izlazom na zajednički balkon te kupaonica s wc-om. Stan je orijentacije sjeverozapad - jugoistok, što osigurava dobru osvijetljenost i ugodan boravak tijekom cijelog dana. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto BRP 16,25 m2 te spremište BRP 3,60 m2 u prizemlju zgrade ( oboje uračunato u cijenu). Zgrada je kvalitetno građena te opremljena i dizajnirana u klasično-modernom mediteranskom stilu, Planirani rok završetka je početak 2027. g.. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Do Povljane 10 km, grada Paga 18 km, Zadra 40 km Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam, upravo zbog mirne lokacije, kvalitetne izvedbe i neposredne blizine mora
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
