335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, 50m2, lift, noviji 2-soban na jako mirnoj lokaciji. Stan ima 45m2…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13455
259.900 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 259.900 €
- Cijena po m²
- 5.198 €/m²
- Stambena površina
- 50 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2018
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
39% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 809 € mjesečno i 9.703 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, 50m2, lift, noviji 2-soban na jako mirnoj lokaciji. Stan ima 45m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinja, kupaonica s wc-om. U ukupnu kvadraturu stana su po koeficijentima obračunati balkon i spremište. Obavezna kupnja uz doplatu posebno uknjiženog garažnog parkirnog mjesta. U stanu ostaje ugrađena kuhinja i ormari. Idealna prilika za kupca koji želi sunčani stan na mirnoj lokaciji na 5 minuta pješice od svih bitnijih sadržaja, dućani, Dom zdravlja, parkovi, javni prijevoz...PREPORUČUJEMO!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
