335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, ŠPANSKO, 50m2, Lift, neuere 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage. Die…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13455
259.900 €
Eckdaten
- Preis
- 259.900 €
- Preis pro m²
- 5.198 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2018
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 50 m² ergibt das rund 809 € im Monat und 9.703 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, ŠPANSKO, 50m2, Lift, neuere 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung hat 45m2 geschlossene Fläche: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC. In die Gesamtquadratur der Wohnung sind nach Koeffizienten Balkon und Abstellraum eingerechnet. Verpflichtender Kauf eines separat grundbücherlich eingetragenen Garagenparkplatzes gegen Aufpreis. In der Wohnung verbleiben die eingebaute Küche und die Schränke. Ideale Gelegenheit für einen Käufer, der eine sonnige Wohnung in ruhiger Lage sucht, 5 Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, Geschäfte, Gesundheitszentrum, Parks, öffentlicher Verkehr...WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
