558.999 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Veliki trosoban stan s dvije terase i parkingom, Crnica
Prodaja · Stan · Šifra IB-13593
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 3.465 €/m²
- Stambena površina
- 101 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2001
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 41 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Veliki trosoban stan s dvije terase i parkingom, Crnica U mirnom, rubnom dijelu Šibenika, u slijepoj ulici na Crnici, smješten je prostran trosoban stan s parkingom, na drugom katu obnovljene kuće. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom te dvije terase, manje terase na sjevernoj i velike terase na južnoj strani stana. Unutarnja površina stana iznosi 83 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 101 m². Posebna prednost stana je dvostrana orijentacija i mogućnost izlaska na terase s obje strane. Manja terasa površine 13 m² je natkrivena, dok velika južna terasa od 33 m² pruža dovoljno prostora za odmor, druženje, vanjsku blagovaonicu i različite dodatne sadržaje. Kuća je izgrađena 1996. godine, a 2023. provedena je energetska obnova koja je obuhvatila izradu fasade s hidroizolacijom i 10 centimetara toplinske izolacije, obnovu terase, ugradnju aluminijskih balkonskih vrata i PVC stolarije te zamjenu bojlera. Krov i dimnjak dodatno su sanirani prije približno deset godina. Stan je nedavno osvježen i prodaje se djelomično namješten. Nekretnina posjeduje sve potrebne dozvole, uredno je etažirana i uknjižena u zemljišnim knjigama te je moguća kupnja putem stambenog kredita. Označeno parkirno mjesto nalazi se ispred kuće, dok su dodatne mogućnosti parkiranja dostupne i u ulici. Lokacija je izrazito mirna i pogodna za obiteljski život, a trgovački centar Supernova i autobusna stanica s linijama prema centru Šibenika udaljeni su svega nekoliko minuta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
