280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Pula · Istra · Hrvatska
Valtura, Ušići dvori. Na prodaju je šarmantna samostojeća prizemnica površine 84 m², smještena u…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13976
299.900 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 299.900 €
- Cijena po m²
- 4.165 €/m²
- Stambena površina
- 72 m²
- Zemljište
- 327 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 2015
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Valtura, Ušići dvori. Na prodaju je šarmantna samostojeća prizemnica površine 84 m², smještena u mirnoj ulici usred zelenila, idealna za ljubitelje prirode i privatnosti. Kuća se sastoji od jedne prostrane spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice te hodnika. Okućnica površine 243 m² pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, vrtlarenje ili opuštanje u prirodi. Glavne karakteristike: - godina izgradnje: 2015. - fasada rađena u svibnju 2024. godine - klima uređaj (inverter) i peć na drva - PVC stolarija - keramičke pločice u svim prostorijama - kosi krov – drvena konstrukcija s crijepom - vlastiti priključci za vodu i struju - optički internet do kuće - nema priključak na plin Udaljenosti: - more: 1.8 km - Valtura: 2 km - Ližnjan: 7 km - Medulin: 8.2 km - Pula: 10.5 km - aerodrom: 5 km - autocesta: 10.5 km Kuća se nalazi u naselju Ušići Dvori – malom i mirnom naselju okruženom prirodom, idealnom za bijeg od gradske vreve. U neposrednoj blizini nalazi se Valtura, živopisno selo s osnovnim sadržajima, dok su Pula, Medulin i Ližnjan lako dostupni za sve dodatne potrebe i sadržaje. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
