85.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² zemljišta
Rab · Kvarner · Hrvatska
U središtu otoka Raba i u neposrednoj blizini prometnice Mundanije koja spaja mjesta Supetarsku…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12026
59.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 59.000 €
- Zemljište
- 791 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 37 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U središtu otoka Raba i u neposrednoj blizini prometnice Mundanije koja spaja mjesta Supetarsku Dragu i Banjol, smjestila se građevinska parcela pravilnog oblika, a na rubnom dijelu građevinske zone. Zemljište se nalazi usred postojeće borove šume i udaljeno od glavne prometnice. Mogućnosti za gradnje su različite, ali prema važećem prostornom planu, na parceli je moguća izgradnja samostojeće stambene građevine s do 3 stana. Minimalna površina građevinske čestice iznosi 500 m² (minimalna širina 16 m), najveća tlocrtna površina građevine je 200 m², a dopuštena je izgradnja podruma i do 3 nadzemne etaže (ukupna visina do 13 m). Infrastruktura, tj. voda i struja nalaze se na susjednim parcelama. Pristup prema čestici je s glavne prometnice, a osiguran pravom služnosti susjedne čestice koje je upisano u zemljišnoknjižni izvadak. Do centra Raba i svih potrebnih sadržaja 2 km. Mirna lokacija, okružena zelenilom, pruža dovoljno prostora za izgradnju manje kuće za odmor, obiteljskog doma ili za manji investicijski projekt, a autom ili motor blizu svemu što je potrebno. Uz osjećaj privatnosti i boravka u prirodi, automobilom ste svega nekoliko minuta udaljeni od mora, plaža i sadržaja koje otok Rab nudi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
