280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Korčula · Južna Dalmacija · Hrvatska
U mirnom i atraktivnom dijelu Korčule, u manjoj stambenoj zgradi s ukupno sedam stanova, u ponudi…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13136
242.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 242.000 €
- Cijena po m²
- 2.881 €/m²
- Stambena površina
- 84 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
34% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom i atraktivnom dijelu Korčule, u manjoj stambenoj zgradi s ukupno sedam stanova, u ponudi je prekrasan prizemni stan s vlastitim vrtom i parking mjestom. Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, kupaonice te terase koja se prirodno povezuje s vrtom, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženja na otvorenom. Zgrada je u izgradnji, a završetak je predviđen za početak 2028. godine, što budućim vlasnicima omogućuje prilagodbu interijera vlastitim željama, uz suvremene standarde gradnje, kvalitetan dizajn i funkcionalnost prostora. U cijeni je jedno vanjsko parkirno mjesto, a dodatne pogodnosti uključuju mogućnost ugradnje podnog grijanja i klima uređaja. Lokacija stana pruža izvanrednu kombinaciju privatnosti i praktičnosti – udaljen je svega par minuta vožnje od centra Korčule, dok se pješice uz obalu može stići za manje od 20 minuta. U neposrednoj blizini nalaze se dječji park i igralište, unutarnji bazen, dom zdravlja te ostali svakodnevni sadržaji, što stan čini idealnim izborom za obitelji ili one koji žele miran život u blizini svih pogodnosti. Centar Korčule, s bogatom poviješću, kulturnim znamenitostima i brojnim restoranima, udaljen je samo nekoliko minuta vožnje, omogućujući jednostavan pristup svim gradskim sadržajima i svakodnevnim potrebama. Uz to, mirni okoliš i blizina mora čine ovu nekretninu izvrsnom kombinacijom komfora, privatnosti i autentičnog mediteranskog života.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
